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美华裔过户生意未请新律师 因遗留问题停业

时间:2017-11-08 18:02:57  作者:admin  来源:过户  浏览:133  评论:0
内容摘要:  中新网11月6日电据美国《世界日报》报道,近日,美国华裔朱先生向一名业主买下一家餐馆时,为了节省律师费,与此卖家共享一个律师。开门没几天,却被市卫生局通知,因过去卫生违规,必须停业。朱先生日前向律师求助,律师表示,买家买下任何生意时,都应该聘请自己的律师,确保自己的利益,避免解决类似的历史遗留问...

  中新网11月6日电 据美国《世界日报》报道,近日,美国华裔朱先生向一名业主买下一家餐馆时,为了节省律师费,与此卖家共享一个律师。开门没几天,却被市卫生局通知,因过去卫生违规,必须停业。朱先生日前向律师求助,律师表示,买家买下任何生意时,都应该聘请自己的律师,确保自己的利益,避免解决类似的历史遗留问题。

  朱先生表示,他于2017年7月31日与前餐馆业主签约。交了11万美元后,本以为可以开店赚钱,没想到刚开店就被卫生局叫停。“这算是商业诈骗吗?我要怎么拿回11万美元?”

  律师表示,华人经营小生意,常为了省钱,请一个律师代表买卖双方,而吃亏的往往都是买方,“卖方只要把生意转手就行,所以买方一定要自己请律师。”

  律师说,在过户别人的生意前,买方聘请的律师会检查这家公司或店面,是否存在有尚未解决的楼宇局、卫生局和税务局违规问题,是否已缴清电费、水费、煤气费等各项费用,这项工作要在签约后一至两个月内完成。

  买家在此之前,应该先一部分钱,以防需要支付这些费用。查清没有遗留问题后,再把这部分钱交给卖家,“朱先生在签约的同一天过户,没有给律师留出时间审查这些问题。”此外,这项商业诉讼也涉及律师违规,“同一个律师不能代表买卖双方”。

  号外号外,特朗普又出行政命令啦!行政命令有多强,买不了吃亏,买不了上当,是你就60秒!


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